Ряд документов связанных с допсоглашением при смене арендодателя по договору аренды должны привлечь ваше внимание. Эти документы играют важную роль в организации и регулировании отношений между сторонами сделки. Ниже приведены некоторые из этих документов:
1. Уведомление об изменении арендодателя
Уведомление об изменении арендодателя является важным документом, который информирует арендатора о том, что арендодатель меняется. В уведомлении должны быть указаны все необходимые данные о новом арендодателе, включая его полное юридическое наименование и контактную информацию.
2. Соглашение о приеме-передаче имущества
Соглашение о приеме-передаче имущества необходимо для урегулирования процесса передачи арендуемого имущества от предыдущего арендодателя новому. В нем должны быть указаны все передаваемые объекты, их состояние и ответственность за поддержание их в хорошем состоянии.
3. Заявление об изменении стороны договора
Заявление об изменении стороны договора необходимо для официального уведомления о смене арендодателя. В заявлении нужно указать причину смены стороны и подтвердить правомерность такого изменения.
4. Новый договор аренды
5. Документы, подтверждающие право собственности
Для оформления смены арендодателя необходимы документы, подтверждающие право собственности на арендуемое имущество. Это может быть свидетельство о регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий право собственности на объект аренды.
6. Протокол о приеме-передаче ключей
Протокол о приеме-передаче ключей является документом, фиксирующим факт передачи ключей от арендуемого объекта. В протоколе должны быть указаны все ключи, передаваемые открытыми замками и их количество, а также подтверждение того, что арендатор получил все ключи, необходимые для доступа к арендуемому объекту.
Вышеперечисленные документы играют важную роль при смене арендодателя по договору аренды и должны быть правильно оформлены и подписаны сторонами.
Дополнительное соглашение о правопреемстве по договору аренды
Данный документ содержит информацию о сторонах договора, являющихся арендодателем и арендатором, а также о новом арендодателе, который претендует на получение прав и обязанностей по договору аренды.
Дополнительное соглашение о правопреемстве должно содержать следующие элементы:
- Информацию о сторонах договора аренды (арендодатель, арендатор и новый арендодатель), включая их полные наименования, адреса, контактные данные и реквизиты
- Дату заключения и регистрацию дополнительного соглашения
- Правовые основания для совершения предполагаемого правопреемства и перечень документов, подтверждающих полномочия нового арендодателя
- Порядок передачи реального имущества и сдачи-приема
- Сведения о размере арендной платы, сроке аренды и других условиях, оговоренных в исходном договоре аренды
- Подписи сторон и печати организаций (при наличии)
Дополнительное соглашение о правопреемстве должно быть составлено в письменной форме и подписано всеми сторонами договора. Данный документ подвергается государственной регистрации и имеет юридическую силу после этой процедуры.
Рекомендуется обратиться к специалисту в области юридического консультирования или зарегистрированному адвокату для правильного оформления дополнительного соглашения о правопреемстве по договору аренды.