Протокол общего собрания МКД является важным инструментом, позволяющим собственникам и жильцам многоквартирного дома принимать решения относительно капитального ремонта теплового узла. Капитальный ремонт теплового узла — это необходимая мера, помогающая обеспечить надежное и эффективное функционирование системы отопления и горячего водоснабжения. В статье рассмотрим протокол общего собрания МКД, проведенного в 2025 году, и основные решения, которые были приняты для реализации капитального ремонта теплового узла.
Протокол общего собрания жильцов 2025 года
Дата проведения: 10 мая 2025 года.
Место проведения: Зал собраний Многоэтажного дома по адресу ул. Ленина, д. 1.
Присутствующие на собрании:
- Иванов Иван Иванович — председатель собрания
- Петров Петр Петрович — собственник квартиры № 1
- Сидоров Сидор Сидорович — собственник квартиры № 5
Повестка дня:
- Одобрение плана капитального ремонта теплового узла.
- Решение о назначении ответственных лиц для контроля прогресса работ.
- Утверждение сметы расходов на проведение капитального ремонта.
- Определение источников финансирования капитального ремонта.
- Прочие вопросы.
Ход собрания:
Председатель собрания, Иванов Иван Иванович, открывает собрание и предлагает рассмотреть первый вопрос повестки дня — одобрение плана капитального ремонта теплового узла.
По данному вопросу собрание единогласно принимает решение одобрить план капитального ремонта теплового узла.
Далее председатель предлагает рассмотреть второй вопрос повестки дня — решение о назначении ответственных лиц для контроля прогресса работ.
После обсуждения данного вопроса собрание принимает решение о назначении следующих ответственных лиц:
- Петров Петр Петрович — контроль за соблюдением сроков выполнения работ.
- Сидоров Сидор Сидорович — контроль за качеством выполнения работ.
Затем председатель предлагает рассмотреть третий вопрос повестки дня — утверждение сметы расходов на проведение капитального ремонта.
По данному вопросу собрание после детального обсуждения принимает решение утвердить смету расходов на проведение капитального ремонта.
Председатель переходит к четвертому вопросу повестки дня — определение источников финансирования капитального ремонта.
После обсуждения данного вопроса собрание принимает решение определить источники финансирования капитального ремонта следующим образом:
| Источник финансирования | Сумма |
|---|---|
| Фонд капитального ремонта МКД | 500 000 рублей |
| Собственные средства жильцов | 200 000 рублей |
| Заемные средства | 300 000 рублей |
Наконец, председатель предлагает рассмотреть последний вопрос повестки дня — прочие вопросы.
Собрание открывает обсуждение прочих вопросов и участники высказывают свои предложения.
После учета всех предложений и проведения голосования, собрание принимает решение закончить обсуждение прочих вопросов.
Председатель благодарит присутствующих за активное участие в собрании и закрывает его в 18 часов 30 минут.
Алгоритм проведения собрания по капитальному ремонту теплового узла 2025 года
Для успешного проведения собрания по капитальному ремонту теплового узла в 2025 году необходимо следовать определенному алгоритму, который включает в себя следующие шаги:
1. Подготовительный этап
На этом этапе организаторы должны выполнить следующие действия:
- Определить дату, время и место проведения собрания;
- Составить и утвердить повестку дня, которая должна содержать важные вопросы, относящиеся к капитальному ремонту теплового узла;
- Уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящем собрании. Уведомление должно быть отправлено не менее чем за 10 дней до даты проведения собрания;
- Разместить информацию о собрании на видном месте в подъезде многоквартирного дома.
2. Проведение собрания
На самом собрании необходимо выполнить следующие шаги:
- Открытие собрания и представление организаторов;
- Проверка правомочности проведения собрания. Для этого необходимо убедиться, что присутствуют достаточное количество собственников помещений для принятия решений;
- Презентация информации о планируемом капитальном ремонте теплового узла. Это может быть презентация проекта, объяснение необходимости ремонта и ожидаемой выгоды для собственников помещений;
- Обсуждение вопросов, заявленных в повестке дня. Каждый собственник должен иметь возможность высказать свое мнение и задать вопросы;
- Принятие решений. Собственники должны проголосовать за или против предлагаемых решений. Для принятия решений необходимо достичь кворума, который определен правилами собрания;
- Закрытие собрания и оформление протокола. В протоколе должны быть зафиксированы все принятые решения и основные моменты обсуждения.
3. Послесобрание
После проведения собрания организаторы должны выполнить следующие действия:
- Оповестить всех собственников помещений о принятых решениях на собрании и дальнейших действиях;
- Начать осуществление подготовительных мероприятий для капитального ремонта теплового узла, включая привлечение специалистов, разработку сметы затрат и подписание необходимых документов.
Алгоритм проведения собрания по капитальному ремонту теплового узла в 2025 году поможет организаторам и собственникам помещений в многоквартирном доме эффективно и структурированно обсудить и принять решения относительно проведения ремонтных работ и обеспечить успешное проведение ремонта.
Общее собрание собственников многоквартирного дома: сущность и значение
Общее собрание собственников многоквартирного дома проводится с соблюдением определенных процедур, установленных законодательством. На нем обсуждаются и принимаются решения по вопросам текущего содержания дома, капитального ремонта, улучшения условий проживания и другим важным аспектам. Также на ОССМД избираются советы дома и председатель ОССМД, отвечающие за решение текущих вопросов и представление интересов собственников.
Общее собрание собственников многоквартирного дома имеет большое значение, поскольку оно позволяет собственникам активно участвовать в управлении своим домом, высказывать свои предложения и пожелания, принимать решения, влиять на процессы управления и обеспечивать наиболее эффективное использование средств и ресурсов. Благодаря ОССМД собственники имеют возможность более полно осуществлять свои права и контролировать деятельность управляющей организации.
В целом, общее собрание собственников многоквартирного дома является основным инструментом самоуправления и демократического регулирования отношений внутри домовладения. Оно способствует установлению доверия и взаимопонимания между собственниками, а также обеспечивает эффективное решение возникающих проблем и вопросов в жизни многоквартирного дома.